無題ドキュメント

　皆様からお寄せ頂いた質問の一部をご紹介します

木造住宅はどれくらいもちますか？？

木造住宅の耐久年数は、その材料によって大きく異なります。
よい材料を用い軸組みを考えた構造で建てられた物は50年以上の耐久年数を誇ります。

木造住宅はどんなところがいいの？？

修繕や改築が容易に行えるという事と非木材住宅と比較すると、耐久年数も5年から10年ほど長くなっています。
更に通気性と素材の温もりにより精神的な安らぎを与えてくれます。

木造住宅と鉄筋住宅のどちらがいいの？？

日本は湿度が高い為、吸湿性のある木材の性質を利用とした木造住宅が良いでしょう。
しかし、鉄筋住宅にも強度性・気密性・耐火性等の利点がありますので建築環境・用途にあった家を建てるのが良いでしょう。

家を建てるのに必要な日数は？

見積もり依頼を行った日から、プレカット工場を利用しない場合は160～180日、プレカット工場を利用する場合は
120～140日程度を必要とします。

リフォーム時・間取りの変更は可能？

”建物の構造”により制限があります。詳細は左記の”部分をクリックしてご参照ください。

リフォーム時・キッチン、トイレの移動と増設は？

水周りの移動や増設は比較的容易に出来ますが、上階に設ける場合は防水対策を万全に。
又荷重によっては補強の必要性があります。

保障制度はどうなっているの？

現在10年間保障は義務付けられておりますが、
当社ではそれ以降でも出来る限りお客様のご要望を考慮した上での対応をとらせて頂いております。まずはご相談ください。

住宅購入の際にかかる諸費用とかはいくら？

よく皆様が気になさるのは坪単価ですが、実際忘れがちな諸費用も意外とかかったりします。
購入の際は費用の総額をチェックして無理のない資金計画で。一般的な諸費用を下記にまとめましたのでご参考に。

我家に合う業者の選び方！？

家作りを行う業者を【ハウスメーカー】【工務店】【建築家】と大きく3つに分類できます。

【ハウスメーカー】はある程度間取りが決まっております。その中で個々に選んでいくような形になります。工務店等よりは自由が効かない点が上げられます。洋服で言うとブランド品というところでしょうか・・。

【工務店】は間取り等はある程度自由が利きますが、大工さんの腕によります。その工務店がお客の考えをどこまで把握しているかで家のセンスのよしあしがでてきてしまう可能性があります。洋服で言うとセミオーダーというところでしょう。

【建築家】は設計を担当し、それを工務店に建築してもらう洋服で言うと、デザイナーというところでしょう。自分の理想どおりの家が最も近いところになりますが、その分デザイン料が発生することもお忘れなく。

何にお金をかけたいかで費用が変わる！？

まず何にお金をかけたいかをしっかり把握しておきましょう。
ここで予算が少ないからといってたいていの基礎工事は変わりません。
（基礎工事がしっかりしているかで家の持ちも変わります）

だいたいお金がかかる部分としてはどんな木材・素材を利用しているか？どれくらいのオプションをつけてしまったか？
（照明器具・カーテン・システムキッチン等他）により予算を抑えることは出来ます。

あとから、手を加えることをお考えの様なら最低限のもので、ただ、家族状況によりお子様が小さかったりすると
なかなか家にお金を後からかけることは出来なくなってしまうのでそちらは各家庭でご検討を・・・。

工事内容が大工で差が出る！？

あるハウスメーカーに依頼した方からのお話ですが・・・、打合せ内容を現場監督・担当者・大工が異なって把握していた部分があり順序どおり進まなかった・・・とのことです。現場監督がしっかりしているのは勿論のことですが（伝達ミス防止の為）、その伝達したことを忠実にしてくれる大工ではないとどうもこうもありません。【工務店】等で依頼されるかたは（ハウスメーカーの場合は手順がありますので・・）その工務店の施工例、大工の人柄によっても希望通りの家になるかならないか左右される点がありますので、事前にご確認をしておいたほうがよいでしょう・・・。余談ではありますが、当社はお客様のイメージを出来る限り最優先致しますので施工された方皆様にご満足頂いております（＾_＾）

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家を建てるときにかかるお金は　家本体以外にも諸費用というものがあります。以下参考にして下さい。

● 無理のない資金計画で、マイホームを獲得しましょう ●

解体工事	立替の場合、旧家屋の解体工事が必要となります。構造・環境・規模により費用の違いはありますが木造家屋の場合で坪当たり18,000円～28,000円程度かかります。また、庭等に付加物があるようでしたらその量により加算されます。
屋外給排水工事	敷地条件により建物の外部の配管距離や浄化槽か本下水かの違いがあり、その違いにより発生する費用も変わりますので、当社では建物のお見積もりと同時に屋外給排水工事費のお見積もりをしています
屋外ガス配管工事	敷地条件により、都市ガス地域とプロパンガス地域とでの違いにより、発生する費用も変わります。一般的に都市ガスに比べプロパンガスはガス代が高いといわれておりますが、最初の配管工事はプロパンガス会社が無料で行ってくれる場合が多いそうです。都市ガスの場合、毎月のガス代はプロパンガスに比べ割安とされますが配管工事は有料となり、その費用も本管からの接続距離により決めえられます。当社は見積もりの際に事前に現地調査をした結果を用いて見積もり費用に加算させて頂いております。
照明器具	個々のご要望により、当社でセレクトする場合と、お客様自身でご用意していただく場合がございます。お客様自身でご用意される場合はその費用を別途予算で計上しておく必要がございます。
カーテン・ブラインド	お客様自身でご用意頂く事が多いですが、ご希望があれば当社取引先専門業者からメーカー品を40％OFFのによりご提供させて頂きます。
エクステリア	ブロック塀、門塀、門柱、カーポート、ウッドデッキ、ガーデニング等の工事。建替え等により、玄関・車庫の場所が変わる場合はそれに合わせて施工する必要があります。家の予算だけで、外構を考えていなかったというようにならないように、初めからある程度計画に入れ予算を立てておくことをお勧めします。
登記料	旧家屋を取り壊した場合、新しい建物を建築した場合、所有権を保存する場合、ローンを組んだ際、それぞれに登記が必要となります。費用は各々登記・建物の規模等で違いますのでその際にご確認下さい。
印紙税	・住宅請負契約書---15,000円（請負金額1千万円超　5千万円以下の場合）・住宅ローン契約書---20,000円（借入金額1千万円超　5千万円以下の場合）
ローン関係諸費用	だいたい物件価格の1割が目安となります。